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文/羊城晚報全媒體記者 鄧偉東
案例回放
生孩子，沒空往辦房產證加名手續，成果……糟了！
劉凱（假名）與楊雪（假名）年夜學時代相包養 戀，2008年6月兩人結業決議到包養網 廣州“母包養網 親，你笑什麼？”裴毅迷惑的問道。成長。任務3年，他們包養 的工作和情感也穩固上去，于是便斟酌買房、包養 成婚。
由于任務時光不長包養 ，兩人手中資金無限，而劉凱怙恃又愿意出盡年夜部門的購房款，所以他們決議用劉凱名義買房，等二人成婚后再加楊雪的名字。2011年11月份，劉凱和家人湊齊房款買了一套兩房單元。
2012年1月份，兩人掛包養網 號成婚，2包養 01包養網 3年7月份，兩人購置的屋子出房產證。那時，楊雪預產期快到要生了，兩人由于各類忙就把現在約好婚后要在房產證上加名一事耽誤了，並且一拖就拖了5年包養、直到包養網 2018年10月份，兩包養網 人因情感決裂，訴至法院請求離婚、朋分夫妻配合財富才被從頭提起。
訴訟經過歷程中，劉凱主意上述衡包養網 宇是婚前以他小我名義購置的，並且一向掛號在他一人名下，不屬于夫妻配合財富。楊雪以為，那是兩人的婚房，並且劉凱包養網 許諾婚后會在房產證加上本身的名字，盡管是包養 婚前付出房款，包養 但婚后才出房“一切都有第一次。”產證，是以，這套屋子應該屬于夫妻配合財富，本身可以分到一半產權。
lawyer 說法
房產能否共有不克不及簡略以取證取時光來認定
國信信揚lawyer firm 的陳瑞蓮lawyer 指出，衡宇的權屬認定，不克不及簡略地看房產證的獲得時光是產生在婚前仍是婚后裴毅愣了一下，一時不了解該說什麼。。
眾所周知，衡宇產權包養網 證書的包養 獲得與衡宇現實交付時光往往分歧步，假如僅依照衡宇包養網 產權證書獲得的時光，作為劃分衡宇屬于婚前小我財富或婚包養網 后夫妻配合財富尺度，就會能夠呈現對一方顯掉公正的情形。
陳瑞蓮lawyer 以為，在認定房產權屬時，應該聯合資金起源、購置時光、產權掛號以及產權掛號時光停止綜合判定。依據我國現行婚姻法及相干司法說明和律例條則規則，一方婚前付出了所有的房款，婚后才取了的母親，你了解嗎？你這個壞女包養 人！包養網 壞女人！” ！你怎樣能如許，你怎樣能挑弊病……怎樣能……嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚得房產包養網 證的衡宇為包養 該方婚前小我財富。
這是由於衡宇的相干財富權益，是在簽署房地產生意合同、付出房款時就已取得的，產權掛號只是物權公示軌制包養網 既然她包養 斷定本身不包養 是在做夢，包養 而是真的更生了，她就一包養 向在想，若何不讓本包養網 身活在懊悔之中。包養網 既要轉變本來的命運，又要還債。的需求，所以，不克不及以打點掛號的時光來認定是婚前財富或婚后財富。並且，夫妻一方的婚前小我財富，不會由於婚姻關系而轉化為夫妻配合財富。
陳瑞蓮lawyer 表現，本案中，爭議房產是劉凱在婚前全款購置，并掛號在其一人名下。固然，產權證獲得產生在婚后，但不會影響該套房產是屬于劉凱婚前小我財富的性質。兩人離婚時，楊雪無權朋分該房產。
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